Surélévation et extension d’une maison familiale à Montchat (Lyon 3ᵉ)

Dans le quartier résidentiel de Montchat, à Lyon 3ᵉ, une famille souhaitait agrandir sa maison pour adapter son logement à de nouveaux besoins. L’objectif était clair : créer une suite parentale confortable et un bureau lumineux, sans trop réduire la surface du jardin.
Après étude, nous avons proposé une solution mixte, combinant extension horizontale et surélévation partielle, afin de gagner à la fois en surface au rez-de-chaussée et à l’étage.

Un projet d’agrandissement à Lyon 3 pour gagner en confort sans déménager

Avant de se lancer dans ce type de travaux, il était indispensable d’évaluer les contraintes techniques et réglementaires du bâti existant. Une surélévation impose en effet un diagnostic structurel rigoureux, tandis qu’une extension latérale doit s’intégrer parfaitement à la maison et au terrain.
Nous nous sommes appuyés sur le résultat de ces analyses, pour concevoir un projet adapté, conciliant besoins familiaux, faisabilité technique et respect du PLU-H de Lyon.

Notre mission : conception et maîtrise d’œuvre du projet

En tant que cabinet de maîtrise d’œuvre basé à Lyon, notre rôle a été d’accompagner le client de bout en bout :

• Conception des plans et optimisation des volumes.
  
• Vérification des contraintes urbanistiques (hauteurs maximales, emprise au sol).
  
• Dépôt et suivi du permis de construire.
  
• Étude structurelle (fondations, murs porteurs, charpente).
  
• Suivi de chantier et coordination des corps de métiers jusqu’à la réception.

Les aspects techniques de l’agrandissement

Ce projet a été mené en deux phases distinctes, chacune nécessitant des solutions spécifiques :

Surélévation partielle de la maison à Montchat

Avant d’ajouter un étage, la toiture a été déposée puis remplacée par une ossature bois légère, plus adaptée aux charges. Les fondations et murs périphériques ont été renforcés par un ceinturage béton. Une nouvelle toiture isolée conforme RE2020 a ensuite été posée.

Extension horizontale au rez-de-chaussée

L’extension latérale de 25 m² a permis d’accueillir une cuisine ouverte sur le jardin. L’ouverture d’un mur porteur a nécessité la mise en place d’un IPN métallique. L’isolation en laine de bois et les menuiseries aluminium triple vitrage garantissent confort thermique et luminosité.

Les bénéfices pour le client

À l’issue du chantier, la maison a gagné plus de 65 m² habitables supplémentaires :

• Une suite parentale avec salle de bain intégrée à l’étage.
  
• Un bureau lumineux pour le télétravail.
  
• Une cuisine agrandie et ouverte sur le jardin.

Outre le confort au quotidien, la valeur patrimoniale du bien a été nettement renforcée, un atout majeur dans un secteur aussi recherché que Montchat.

Témoignage du client

« Nous hésitions à déménager, mais AGO Maîtrise d’Œuvre nous a montré qu’il était possible de transformer notre maison pour qu’elle réponde à nos besoins. Le projet a été mené avec professionnalisme, de la conception à la livraison. Nous profitons aujourd’hui d’une maison parfaitement adaptée à notre famille, sans avoir quitté le quartier que nous aimons tant. »

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Spécialisés dans les extensions et agrandissements en Auvergne Rhône Alpes, nous accompagnons vos projets avec un suivi complet et un interlocuteur unique, garantissant la maîtrise technique, la conformité réglementaire et l’intégration architecturale.

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